Cómo elegir la cubierta adecuada para un techo de baja pendiente

Por Jesse Sanchez, traducido por Alberto Torres. 

Los sistemas de techado multicapa (BUR), las membranas de asfalto modificado, las membranas monocapa y los sistemas de recubrimiento líquido ofrecen ventajas distintas para los proyectos de techos de baja pendiente. 

Comprender cómo funciona cada componente en conjunto es fundamental para seleccionar el sistema adecuado para un techo de baja pendiente.  MuleHide

compara el ensamblaje con un sándwich abierto: la plataforma del techo actúa como el pan, el aislamiento o la cubierta de soporte funciona como el relleno, y la cubierta del techo constituye la capa final. Para esa capa superior, los contratistas y propietarios de edificios pueden elegir entre cuatro opciones principales: sistemas multicapa (BUR), asfalto modificado, membranas monocapa y sistemas de recubrimiento líquido. 

El sistema multicapa o Built-Up Roofing (BUR), la opción más antigua, utiliza capas alternadas de asfalto caliente y refuerzo de fibra de vidrio. Su construcción redundante crea una superficie duradera y de bajo mantenimiento, aunque sistemas más modernos se han vuelto más comunes porque, en general, son más fáciles de instalar. 

El asfalto modificado, conocido comúnmente como mod bit, moderniza el concepto del BUR mediante láminas de asfalto modificado con polímeros. Las membranas de estireno-butadieno-estireno (SBS) mantienen su flexibilidad en condiciones frías, lo que las hace ideales para climas del norte. Las membranas de polipropileno atáctico (APP) ofrecen mayor resistencia al calor, las perforaciones y el tráfico peatonal, por lo que suelen ser una mejor opción para climas del sur. Las láminas de acabado pueden ser autoadheribles o instalarse con soplete. 

Los sistemas monocapa, que incluyen etileno propileno dieno monómero (EPDM), poliolefina termoplástica (TPO) y cloruro de polivinilo (PVC), son actualmente la opción dominante para techos de baja pendiente. Estas membranas ligeras pueden fijarse mecánicamente, adherirse por completo o instalarse con lastre. El EPDM generalmente es de color negro y utiliza juntas selladas con cinta, mientras que las membranas TPO y PVC se unen mediante soldadura por calor y suelen ser blancas. Además, las membranas blancas reflejan la energía solar, lo que ayuda a reducir las temperaturas tanto en la superficie del techo como en el interior del edificio. 

Los recubrimientos líquidos acrílicos y de silicón pueden extender la vida útil de un techo existente que aún se encuentre en buenas condiciones, al tiempo que ayudan a reducir los desechos enviados a los rellenos sanitarios. El silicón ofrece un mejor desempeño en condiciones de agua estancada ocasional y ambientes húmedos, mientras que los recubrimientos acrílicos suelen tener un menor costo y curan más rápido en climas secos. Antes de aplicar cualquier recubrimiento, los contratistas deben evaluar el estado del techo y reparar filtraciones, aislamiento saturado u otros problemas existentes. 

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