Una solución duradera está en los detalles

Por Dani Sheehan. 

Un proyecto exitoso de restauración de techos requiere una evaluación exhaustiva del techo, abordar las áreas problemáticas con materiales duraderos y adaptarse a los desafíos específicos del sitio. 

Cuando se trata de restauración de techos, la diferencia entre una solución rápida y una solución duradera está en los detalles. En un episodio reciente de CoatingsTalk, Heidi J. Ellsworth pudo ver esto de primera mano cuando se unió a los expertos de la industria John Athanasion y Mike Negrete de APOC en un proyecto activo de restauración de techo. Juntos realizaron una evaluación del techo antes de comenzar las reparaciones y ofrecieron consejos y trucos tanto en inglés como en español. Ya seas un contratista experimentado o nuevo en el campo de los recubrimientos, sus conocimientos son valiosos para abordar desafíos complejos en los techos. 

John mostró la importancia de examinar cada parte del techo para comprender mejor el fallo y encontrar una solución al problema, no solo a los síntomas. Mostró una grieta en la pared y comentó, “Tenemos grietas por todo aquí. Naturalmente, podrías subir aquí y poner un poco de sellador alrededor de esto y darlo por terminado.” Las grietas en las paredes, los contraflashings deteriorados y el agua estancada pueden parecer problemas aislados, pero a menudo apuntan a problemas más profundos. Continúa examinando más allá de la pared y dice: “Todos los contraflashings que utilizan, son todos de plomo. Naturalmente, tienen un sellador que se está agrietando aquí abajo. Realmente, este no es el problema. El problema está aquí arriba. Necesitan un collar, una abrazadera y luego sellante en la parte superior. Usan cinta aquí, lo cual está bien. Cuando haces una reparación, si ves grietas, deberías raspar eso antes de hacer la reparación.” 

Un error común en la restauración de techos es tomar atajos que conducen a fallos prematuros. John enfatizó la importancia de abordar completamente las áreas problemáticas: 

• Contraflashings: Como mostró en el techo, los contraflashings y los collares deben sellarse correctamente. Recomendó utilizar refuerzos de tela para ayudar a aumentar la longevidad del sistema. 
• Áreas de paso: En lugar de simplemente aplicar sellador alrededor de las áreas de paso, John y Mike sugirieron encapsular el perímetro con tela para prevenir la infiltración de agua. 
• Agua estancada: Mike mostró una parte baja del techo que había sido reparada utilizando concreto liviano. Como explicó, es fácil de preparar y mezclar, mejorando rápidamente el drenaje y reduciendo el desgaste del sistema del techo. 

Lee la transcripción, escucha el podcast o mira el seminario web para obtener más consejos sobre cómo evaluar los desafíos específicos del sitio y ofrecer resultados duraderos en tus proyectos de restauración de techos.